Οι όσο το δυνατόν πιο ακριβείς και αξιόπιστες εκτιμήσεις για την αποτίμηση ακινήτων είναι καθοριστικής αξίας για την επιτυχία της κάθε επενδυτικής κίνησης στην κτηματομεσιτική αγορά.
Καθώς οι εξελίξεις και τα δεδομένα μεταβάλλονται ραγδαία, οι εκτιμήσεις ακινήτων διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στη σκιαγράφηση του εκάστοτε επιχειρηματικού κλίματος. Μια ρεαλιστική και καλά τεκμηριωμένη άποψη της αξίας ενός ακινήτου μπορεί να καθορίσει την επίτευξη κρίσιμου στόχου όπως το κλείσιμο μιας συμφωνίας πώλησης ή ενοικίασης, την επιλογή επένδυσης για μέγιστη απόδοση ή ακόμη και την εξασφάλιση ενός χρηματοδοτικού εργαλείου.
Οι εκτιμήσεις τόσο της εμπορικής όσο και της επενδυτικής αξίας ακινήτων βοηθούν κυρίως στον προσδιορισμό ενός εύλογου τιμήματος, είτε για την αγορά ή πώληση ενός ακινήτου, είτε για την μίσθωση ή την εκμίσθωσή του. Πολλές παράμετροι προσδιορίζουν την αγοραστική αξία ενός ακινήτου, μεταξύ αυτών συμπεριλαμβάνονται η ηλικία του ακινήτου, η κατάσταση του, η τοποθεσία του, το μέγεθός του, η ποιότητα της κατασκευής του, οι πρόσφατες συγκρίσιμες πωλήσεις, καθώς επίσης και η τρέχουσα κατάσταση της κτηματαγοράς και της εγχώριας οικονομίας.